マンションには多くの人が住んでいるため、リフォームを行う時は注意を払う必要があります。マンションリフォームが原因で、他の住人とトラブルにならないためにも、マンションリフォームの自由度について理解しておくことは大切です。

マンションによっては、管理規約でリフォーム内容が制限されていたり、リフォームを行う上で必要な条件が設けられていることがあります。管理規約に目を通さずにリフォームを行ってしまうと、管理規約に違反してしまう可能性が考えられます。一生懸命考えたマンションリフォーム計画を無駄にしないためにも、計画を立てる前に管理規約を確認しましょう。管理規約は時に発生してしまうマンショントラブルを防止する役目も担っています。

マンショントラブルで多いのが、騒音問題です。騒音問題は住人の生活習慣が要因になることもありますが、リフォームがきっかけで発生してしまうこともあります。床のリフォームでカーペットからフローリングに変更する場合、今まで下の階に伝わらなかった足音が下の階に響くようになってしまう可能性があります。住人に与える影響を考えた上で、リフォームの話を進めていくことができれば、リフォーム後も周囲の住人と気持ちよく生活していくことができるはずです。

マンションリフォームを行う上で、家の構造は無視できません。マンションには、他の住人も使用が許可されている共有部分とそれぞれの住民に与えられた専有部分があります。一般的に、共有部分はリフォームを行うことができないので注意しましょう。

専有部分は住戸内であり、住戸内のリフォームは家の構造によって左右されます。マンションの構造の一例に、ラーメン構造と壁式構造があります。前者は、中高層や超高層マンションの多くで採用されている構造です。室内の仕切り壁の取り外しが可能なことが多いので、大幅な間取りの変更にも対応しやすいと言われています。後者は、構造壁と呼ばれる建物を支えている壁が存在しています。構造壁はリフォームで取り外すことができないため、間取りの変更は構造壁以外の壁の取り外しで行う必要があります。